AYIKCAN EMLAK sahibi YÜKSEL AYIKCAN, meslektaşlarına sitem ederken, satışa çıkan mülkün doğru gayrimenkul danışmanı tarafından pazarlanması ve dillendirilmemesi gerektiğini özellikle vurguluyor. Yalı, köşk gibi eserleri satanların evlerin ortalıkta dillendirilmemesini istediğini hatırlatan YÜKSEL AYIKCAN, alıcıların da "dillenmemiş yer aradığını" belirtiyor. YÜSKEL AYIKCAN, "Maalesef bazı meslektaşlarımız pazarlama yapmak amacıyla ellerindeki gayrimenkulleri afiş haline getirip, olur olmaz yerlerde kapı kapı dağıtıyor. Ben buna son derece karşıyım. Yurtdışında yapılan pazarlama taktikleri Boğaz’a uygulanamaz. Boğaz çok özel bir bölgedir ve alıcısı da farklıdır. Bir yerin çok fazla emlakçıda olması ve dile düşürülmesi o gayrimenkulün satılmasını zorlaştırdığı gibi aynı zamanda değerini de düşürür" diye konuşuyor. Bazı gayrimenkul sahiplerinin, mülk ne kadar çok emlakçıda olursa o kadar çabuk satılacağını zannettiğini savunan Ayıkcan, "Anadoluhisarı’nda satışta olan 700 metrekare bahçe içerisinde, 300 metrekare kullanımlı son derece bakımlı nadide tarihi eser bir köşk vardı. Geçen sene köşkün değeri 900 bin dolardı. Fakat yanlış pazarlama faaliyeti ve köşkün çok fazla emlakçıda satılık olması sonucu 10 ay sonunda köşk 650 bin dolara zor alıcı buldu. Bugün o köşkün değeri 1 milyon 250 bin dolar" diyor.